L´Appartement, situé au 15ème étage, avec une vue absolument magnifique et unique, marquée par la rencontre du fleuve Douro et de l´océan Atlantique, avec un balcon orienté au sud et 33 mètres de façade sur le fleuve, a été soigneusement conçu pour garantir un maximum de confort et de qualité de vie dans les 333 m2 d´espace privé.
D´un agencement pratique et fonctionnel, il se distingue par l´immense lumière que les généreuses ouvertures vitrées laissent pénétrer dans les différentes pièces qui composent les trois façades de ce bien.
Des finitions sophistiquées ajoutent une touche de raffinement et de bien-être à l´appartement, comme les fenêtres à double vitrage avec rupture de pont thermique, qui garantissent une grande efficacité thermique et l´isolation nécessaire pour jouir d´une tranquillité et d´un confort maximum. Dans toute la propriété, nous soulignons l´utilisation du chauffage par le sol et de la Vmc (Ventilation Mécanique Contrôlée), qui maintient une qualité d´air optimale à l´intérieur de la maison, en extrayant l´air vicié et en introduisant de l´air frais dans tout l´appartement. Le chêne, multicouche avec 4,5 mm de bois noble, a été le matériau choisi pour le salon et les trois excellentes suites, toutes dotées d´armoires encastrées. La suite principale dispose d´une armoire à 19 portes et d´une vue absolument fabuleuse sur le fleuve et le pont de l´Arrábida, qui vous invite à vous détendre chaque jour dans un cadre unique et inégalé.
La cuisine ouverte invite à la créativité culinaire et offre la possibilité d´être fermée pour créer un espace supplémentaire, en s´adaptant à vos besoins. Avec environ 5 mètres de façade sur la rivière et une surface de 33 m2, elle est entièrement équipée d´appareils Siemens et d´un plan de travail en quartz compact Krion Hi-macs de 12 mm. Elle dispose également d´un excellent garde-manger entièrement équipé avec un Wc intégré.
Cet appartement dispose également de 4 places de parking et de 2 salles de stockage.
Il s´agit d´une opportunité unique d´acquérir une propriété de qualité exceptionnelle dans un quartier plat et piétonnier de la ville avec des magasins, des restaurants, des supermarchés, des pharmacies, des salles de sport et une université privée. La plage est à 15 minutes à pied et l´aéroport à 12 kilomètres
FINITIONS
SALON / SUITES Parquet : Chêne, multicouche avec 4,5 mm de bois noble Murs : Plâtre projeté Seral Plafond : Plaque de plâtre de 13 mm d'épaisseur. Y compris les niches pour l'éclairage et les rideaux/stores avec des ailettes périmétriques de 5 mm Plinthe : Mdf peint et hydrofuge avec des ailettes de 3 mm.
Toilette pour invités
Parquet : Chêne, multicouche avec 4,5 mm de bois noble Murs : panneaux muraux, cloisons et portes en Mdf mélaminé avec reproduction de bois. Alternative en Mdf laqué Plafond : Plaque de plâtre de 13 mm d'épaisseur. Y compris moulure de couronnement pour l'éclairage, avec ailette périphérique de 5 mm Plan de travail : marbre à définir Lavabo : Wc suspendu Roca Meridien ou équivalent Réservoirs de chasse muraux Oli Lavabos encastrés ou sur colonne, à définir Accessoires : robinets Asm ou équivalents. Miroir cristal 5 mm encastré.
SALLE De Bain PRIVÉE Sol : Marbre à définir ou carreaux de céramique Porcelanosa Avenue White, Nature. Murs : Marbre à définir ou carreaux de céramique Porcelanosa Avenue White, Nature. Alternative : Mdf laqué Plafond : plaque de plâtre de 13 mm d'épaisseur. Plafond : plaque de plâtre de 13 mm d'épaisseur, y compris les moulures pour l'éclairage, avec une ailette périphérique de 5 mm Plan de travail : marbre à définir avec rangement en dessous. Vaisselle : Wc et bidet suspendus Roca Meridien ou équivalent Chasse d'eau murale Oli Lavabos en céramique, encastrés ou à poser, à définir Receveur de douche en marbre à définir, ou Krion de Porcelanosa, ou équivalent. Accessoires : robinetterie Asm ou équivalent. Miroir en verre cristal incrusté de 5 mm. Cloison en verre trempé transparent de 10 mm d'épaisseur.
CUISINE Revêtement de sol : Porcelanosa Avenue White, céramique Nature ou équivalent Murs : Plâtre scié avec stuc projeté Plafond : plaque de plâtre de 13 mm d'épaisseur. Plafond : Plaque de plâtre de 13 mm d'épaisseur, y compris les niches pour l'éclairage et les rideaux/obscurcissements, avec une ailette périphérique de 5 mm. Plinthe : Mdf peint hydrofuge avec ailettes de 3 mm. Plan de travail : plan de travail en quartz compact de 12 mm d'épaisseur de Krion, Hi-macs ou équivalent, ou plan de travail en granit poli de 30 mm d'épaisseur de Angola Black Armoires : (Base) Portes plaquées en chêne et intérieur en mélamine hydrofuge (Alternative) Portes en Mdf hydrofuge de 19 mm d'épaisseur, laquées dans une couleur à définir Ligne d'éclairage inférieure dans les unités supérieures Equipement : Réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-vaisselle Siemens ou équivalent Accessoires : robinetterie Asm avec télescope ou équivalent. Evier inox encastré en dessous.
BUANDERIE Revêtement de sol : Porcelanosa Avenue White, carreaux de céramique Nature Murs : Stuc avec plâtre projeté Seral. Plafond : plaque de plâtre de 13 mm d'épaisseur. Comprend des moulures de couronnement pour l'éclairage et les rideaux/obscurcissements, avec une ailette périmétrale de 5 mm Plinthe : Mdf peint et hydrofuge avec ailettes de 3 mm. Plan de travail : plan de travail en quartz compact de 12 mm d'épaisseur de Krion, Hi-macs ou équivalent, ou plan de travail en granit poli de 30 mm d'épaisseur de Angola Black Armoires : (Basic) Portes plaquées en chêne et intérieur en mélamine hydrofuge (Alternative) Portes en Mdf hydrofuge de 19 mm d'épaisseur, laquées dans une couleur à définir Accessoires : robinets Asm ou équivalents. Evier encastré en céramique.
MENUISERIE: Armoires : (Base) Armoires avec intérieur en mélamine Maple ou Line et portes plaquées en chêne ou autre bois à définir. Compartimentées à l'intérieur et avec leur propre éclairage. (Alternative) Portes en Mdf hydrofuge de 19 mm d'épaisseur laquées dans une couleur à définir Portes : (Base) Portes pivotantes pleine hauteur avec serrure magnétique, plaquées en chêne ou dans une autre couleur à définir. ou d'une autre couleur à définir (Alternative) comme ci-dessus, avec des portes en Mdf laquées dans une couleur à définir dans une couleur à définir
EXTÉRIEUR Sol : carreaux de céramique 15x120 Teka Revigrated Murs : marbre travertin Plafond : béton apparent Jardinières : système d'irrigation goutte à goutte automatique Fenêtres : système coulissant Cortizo, modèle Cor Vision, ou équivalent, anodisé, avec double vitrage et rupture de pont thermique.
ESPACES COMMUNS
Ascenseur Sol : Marbre ou céramique à définir Murs : Mdf avec traitement de surface et texture. Plafond : plaque de plâtre de 13 mm d'épaisseur. Y compris les moulures de couronnement pour l'éclairage, finition périphérique avec une ailette de 5 mm RÉCEPTION : Sol : marbre ou céramique à définir Murs : lambris en Mdf laqué et placage bois, Plafond : plaque de plâtre de 13 mm d'épaisseur. Plafond : plaque de plâtre de 13 mm d'épaisseur, y compris les niches pour l'éclairage, finition sur tout le pourtour avec des ailettes de 5 mm Système coulissant Cortizo, modèle Cor Vision, ou équivalent, anodisé, avec double vitrage et rupture de pont thermique.
ESCALIERS Intérieurs : Sol : Marmorite Murs : Plâtre avec revêtement Seral Plafond : Plâtre avec revêtement Seral Garage / STOCKAGE Sol : Chape mécanique avec durcisseur de surface Murs : Plâtre avec enduit de sable projeté Plafond : Enduit sablé peint
GARAGE / STOCKAGE Sol : Chape mécanique avec durcisseur de surface Murs : Plâtre avec enduit projeté Seral Plafond : Plâtre peint avec sablage
Caractéristiques principales
333 m² de surface habitable
4 salles de bain
1 place de parking
Interphone
94 m² de terrain
N/C
Ascenseur
Alarme
3 chambres
Terrasse
Climatisation
Cuisine équipée
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Prix 4 000 000 €
Prix/m² : 12 012,01 €/m²
autre monnaie
Référence :
hm240514
Agence : Verticus Sociedade de Mediação Imobiliária Lda
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