Magnifique propriété de 40.000 m² avec 3 maisons, avec une grande possibilité de revenus. Le terrain a des collines, des terres agricoles plates, des forêts, des vignes, des terrasses et beaucoup d’arbres matures - chênes, châtaigniers, noyers, oliviers, pins, arbres fruitiers, arbousiers et 2 forêts de bambous ; 2 ruisseaux, une ruine de moulin, une mine, deux réservoirs d’eau avec système de captage d’eau pour remplir les réservoirs et la piscine, des écuries et autres installations pour animaux et une plate-forme d’observation de la faune. Il dispose de 3 connexions à deux routes, et se trouve à seulement 4 km de la ville de Lousã, district de Coimbra. Possibilité d’augmenter encore la surface de construction.
L’espace de vie se compose de 3 maisons, d’un patio partiellement couvert avec 5 places de parking, de deux chenils, de grands arbres, d’une piscine avec terrasse et jardin, d’un barbecue, d’un four traditionnel et d’un garage / stockage.
Maison principale :
La maison principale est une maison traditionnelle en pierre du milieu du XIXe siècle, avec des murs extérieurs de 80 cm d’épaisseur. Il a été mis à jour plusieurs fois au cours des 35 dernières années. La maison appartenait à un ensemble de 3 maisons qui appartenaient à une grande famille. Aujourd’Hui, il ne reste plus que deux propriétés (celle-ci et celle du voisin). Dans la plupart des murs intérieurs, les pierres sont apparentes et les poutres en bois, les plafonds et les planchers sont d’origine, ce qui ajoute un grand caractère à la propriété.
Au cours des 4 dernières années, la maison a été rénovée pour devenir un B & B rural et il est décrit ci-dessous :
Rez-de-chaussée avec espaces sociaux : réception, salle polyvalente, buanderie/lingerie, salle de billard/bar portugais avec accès au patio, salle à manger avec accès à la piscine, cuisine, toilettes complètes et accès à l’étage supérieur ;
Premier étage avec 7 chambres et 6 salles de bains. Une petite chambre partage la salle de bain avec une chambre double (suite familiale). Toutes les autres chambres ont leur propre salle de bain privée (3 en suite et 2 à l’extérieur de la chambre). Accès direct à la piscine sans passer par le rez-de-chaussée. Accès direct au grenier pour l’accès au système d’eau.
Rénovations et caractéristiques globales : nouvelle toiture en 2013 ; planchers en bois d’origine du premier étage traités en 2014 ; nouvelles fenêtres/portes à double regard installées dans toute la maison ; Les 6 salles de bains du premier étage sont neuves ; chauffage central avec poêle à bois à flamme inversée nouvellement installé et système mixte de chauffage de l’eau (gaz, solaire et bois) ; réservoir sceptique ; Internet rapide et chaînes de télévision.
Studio confortable :
À côté de la maison principale, il y a un studio confortable au rez-de-chaussée (accessible), également avec des murs en pierres apparentes, construit dans les années 1990. C’Est un grand espace (chambre/salon) avec une petite kitchenette et une salle de bain avec baignoire et vue sur la piscine. Dispose d’une large porte coulissante en verre donnant sur une grande terrasse privée en bois ombragée avec accès à la piscine.
Studio 2 chambres :
Enfin, il y a un studio de 2 chambres magnifiquement façonné projeté par un architecte (ancien propriétaire). Il a d’abord été utilisé comme studio d’architecte et il a été transformé en maison en 2018, lorsqu’une famille de 4 personnes y a vécu pendant 2 ans. Il a deux étages divisés comme suit :
• Entrée à l’étage supérieur avec hall et une chambre double donnant sur le salon en dessous (mezzanine) ;
• Étage inférieur avec salon/salle à manger, poêle à bois et une baie vitrée de 5 m de haut orientée nord/est (double plafond haut) sur deux façades, qui éclairent et agrandissent toute la maison ; une vue imprenable ; une petite cuisine entièrement équipée ; une petite salle de bain complète ; une chambre à coucher ;
• Terrasse / balcon en bois (accessible depuis le salon) avec une vue imprenable ; Du pont, on peut accéder à la terre et aux arbres fruitiers en contrebas ;
• Sous la terrasse/maison, il y a un espace ouvert pour le stockage ; Il peut être transformé en chambre d’appoint.
Lousã se trouve à 25 minutes en voiture de Coimbra (capitale du district). Il est également relié par bus (métrobus électrique l’année prochaine, réduisant le temps de trajet jusqu’à Coimbra à 20 minutes). Lousã est une petite municipalité (environ 17000 habitants) entourée de montagnes, de charmants petits villages en pierre, très attrayants pour les touristes, de beaux ruisseaux et des plages fluviales et de nombreux sentiers pédestres, cyclables et motocyclistes. Il y a des activités touristiques, culturelles et sportives toute l’année, ce qui fait de cette propriété une opportunité d’affaires très attrayante. C’Est à 1h30 de route de Porto et à 2h15 de Lisbonne, principalement par l’autoroute. La gare la plus proche est celle de Coimbra.
Ne manquez pas cette merveilleuse possibilité de propriété et de revenu dans le centre du Portugal !
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